Puntos esenciales a tener en cuenta al comprar una vivienda

Puntos esenciales a tener en cuenta al comprar una vivienda

Muchos relacionan el comprar una vivienda con un compromiso de por vida, pero no tiene porqué ser así, a veces compramos para defendernos de los altos precios de los alquileres o de la inflación.

Pero para que comprar una casa sea una buena inversión hay que tener en cuenta una serie de factores determinantes.

Sigue leyendo para descubrirlos.

Factores claves para la compra de una vivienda

La ubicación

Investiga el barrio en el que se encuentra la vivienda: si es una zona ruidosa por el tráfico, la cercanía de servicios como colegios, supermercados o parques, si está bien comunicado o cómo son los vecinos.

Estos factores también te pueden servir para intentar predecir si en un futuro el valor de tu propiedad aumentará.

La orientación

La orientación es clave para determinar la cantidad de luz natural y la temperatura a la que estará expuesta tu casa.

Una vivienda orientada al sur será mucho más luminosa, que es lo que normalmente se busca, pero hay que tener en cuenta que también podría ser más calurosa en verano.

La antigüedad y estado de la vivienda

Puede resultar obvio pero hay que tener en cuenta que cuantos más años de vida tenga una propiedad menos le quedarán.

Habrá que tener en cuenta también el estado de instalaciones y superficies por si fuera necesario una reforma.

Los servicios y equipamientos

Asegúrate que la propiedad cuenta con todos los suministros necesarios, como agua, electricidad y gas.

Te recomendamos revisar si lo que hay en el inmueble funciona, como los enchufes, los grifos, los pomos de la puerta, los electrodomésticos… etc.

La altura en planta 

Ya hemos mencionado que la orientación de una casa influye en su luminosidad, pero también lo hace la altura a la que se encuentra.

Si hablamos de un piso, por regla general cuanto más alto esté, mayor luz natural le entrará. De hecho lo normal es que los pisos más altos se vendan más caros, aunque esto se debe también a las vistas y una menor cantidad de  ruido.

Las plantas bajas son menos luminosas, pero dependiendo de los edificios adyacentes podrán serlo más o menos.

Ruido

Uno de los mayores problemas en las comunidades de vecinos son los ruidos a causa del mal aislamiento de suelos y paredes.

Es muy importante comprobar los ruidos que se puedan escuchar en el inmueble. Recomendamos evitar vivir cerca de locales dedicados al ocio o de zonas muy concurridas.

La altura de la vivienda es clave, pues aísla del posible ruido de la calle.

Aislamiento térmico

Esto influye tanto en el bienestar de las personas como en la factura energética.

La orientación es un factor clave para disponer de un buen aislamiento. En una vivienda mal orientada, el gasto energético puede ser un 70% mayor con respecto a las viviendas con mejor orientación.

Pero también otros aspectos determinan esto. Por ejemplo, los áticos están más expuestos al frío y al calor.

Precio

Este es el factor más crucial.

Asegúrate de que sea un precio justo en el mercado, además de considerar los costes adicionales: los impuestos, el coste de la inmobiliaria que gestiona el inmueble, los gastos de comunidad o la necesidad de realizar alguna reforma.

Comprar una vivienda en Málaga

En Aris Inmobiliaria contamos con más de 40 años de experiencia, y nuestros clientes recurren a nosotros para comprar, vender y alquilar propiedades en Málaga.

Comprar una casa en Málaga supone tener en cuenta todos estos factores, y otros más.

Con la ayuda de nuestros expertos, esta decisión y el proceso que conlleva, puede ser más sencillo y satisfactorio.

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